萬益·望春風:即將開盤,政府限價,抄底鉅惠

2018年05月19日 10:38    來源:xmhouse網    點擊: 次    0 條評論

  由全國房地產市場數據中心統計的《2018年4月全國城市房價排行榜》數據顯示,廈門2018年4月房價44922元/㎡,排名穩居全國第四。

  面臨高企的房價,考慮到生活與工作要兩不誤,在廈門的剛需族群,面臨幾個置業難題:

  1.未免影響生活品質,月供不能過高。

  2.上班時間最好在45分鐘以內,交通要方便。

  3.生活配套要完善,買東西方便,還要有個娛樂休閑的地方。

  4.教育是關鍵,是不是名校先不說,離學校近些最好。

  廈門島內房價已到6-9萬元/㎡,首付及月供不是剛需所能承擔的。而島外兼具以上交通功能及配套要求的片區,有集美新城和海滄馬鑾灣片區,但是房價區間在3.6至4.6萬元/㎡,對剛需來說,依然是壓力山大。

  從馬鑾灣往西10分鐘看,角美新城核心區,是下一個匹配工作生活兩不誤的城熟片區。

  馬鑾灣下一站,角美新城核心區

  自從2012年,角美升級為漳州臺商投資區,享受現行國家級經濟技術開發區政策,自此開啟“升級打怪”模式。其區域規劃及配套呈現,已然比肩集美新城、海滄馬鑾灣新城。

角美新城核心區已成型

  有名校:雙十中學漳州分校(省一級達標)2013年創辦,可容納108個班,5400名學生。漳州臺商區第三實驗小學,擬招生小學36班、幼兒園12班,預計將在2018年秋季正式開學

  廈門雙十中學漳州校區圖

  有交通:臺商區管委會報告指出,地鐵6號線角美延伸段力爭今年8月開工,同步主線通車。廈漳同城大道角美段控制性工程傳來新進展-----流傳特大橋的最后一聯箱梁的支架搭設施工正在進行,整個項目有望今年10月建成通車。而馬青路高架已于2016年12月全線貫通,無紅綠燈接駁海滄大橋直接進島。

廈門地鐵6號線角美段站點分布圖

廈漳同城大道角美段

  有商圈:角美臺商萬達廣場已于2017年1月6日開業,當天達到18萬/天客流。萬益吉家家世界,2017年7月2日開業。唐德影院,2018年1月15日營業。

角美萬達廣場開業現場

萬益吉家家世界開業現場

  有濕地:濕地公園及龜山公園,2017年納入法定生態保護,總綠化面積近10萬平米,包括6000多米的漫步道,十多個親水平臺,3座休息亭,引入九龍江水來活化中心城區水系。

濕地公園(2017年納入法定生態保護)

“花田美事”

  有五星酒店:喜來登五星酒店預計將于今年8月封頂。建成投用后角美又添新名片。

  眾多房企爭食之地,價值可期

  正因為眾多利好,角美吸引來大批開發商。從2012年至今,聚集了陽光城集團、中駿置業、萬達集團、萬益集團、陽光城集團等一批全國知名的房企。2017年一年,更是有大唐地產、漳州經發、古龍地產、泰禾集團的地王接力。

2014—2017年角美土拍(地王)

  從2016年至2018年短短兩年的時間,角美新城核心區房價從1萬元/㎡到2萬元/㎡,也是剛需對片區價值認可的最好體現。

角美商品住宅供求走勢 (數據來源易居)

  對于整個廈門島內,角美新城核心區2萬元/㎡的房價,僅為廈門的1/3-1/4,僅為集美/海滄新城中心的1/2,填補廈門剛需市場的空白。角美新城距離海滄中心區僅10分鐘的車程,相當于只花10分鐘,房價就減半。低價誘惑+溢出效應,讓角美新城核心區一鍵激活。

  【萬益·望春風】即將開盤,政府限價,抄底鉅惠

  有學校(廈門雙十中學漳校),有地鐵(6號線),有得買(萬達萬益雙商圈),有得逛(濕地公園、龜山公園),角美新城核心區的城熟倍受購房者熱捧。但事實上,2018年整個角美新城核心區在售房源屈指可數,這讓眾多剛需購房者面臨“無房可買”的尷尬境遇,購房難題并沒有因此解決。

  萬益?望春風工程2#樓進度已至20層,預計兩周內可開盤銷售。受政府限價影響,售價預計在2萬元以內,廈門廣大剛需購房者的福音來了。

  咨詢專線:0596-6525888

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