596漳州房產網 > 新聞資訊 > 本地新聞

中小房企跟隨大開發商降價跑量 含禹洲、中駿等

2019年10月18日 09:11    來源:閩南日報    點擊: 次    0 條評論

  據《第一財經》報道,過往房地產黃金期,房企降價促銷只是“增溫”而非“求生”。但當市場行至下降周期,外部融資環境收緊,業績與償債壓力又步步緊逼,降價促銷成為房企短期唯一的闖關手段。十一黃金周期間,樓市波瀾泛起,龍頭房企率先降價跑量,一眾中小房企同樣祭出花樣活動促銷。

  早在今年8月,中國恒大便啟動“全員營銷”搶收計劃,執行期8月20日至10月8日,5重優惠下最高可達6折。促銷跑量確有成效。9月,恒大實現合約銷售金額約831.1億元,較上月增長約73.8%,較去年同期增長約31.9%,刷新集團單月銷售額歷史紀錄。國慶期間,有市場數據顯示恒大通過促銷收金510億元。

  但銷售均價下降也是事實。恒大9月10054元/平方米的銷售均價,創近幾年新低。與去年同期相比,銷售均價每平方米下降約450元,降幅4.3%。而此前2017年、2018年及2019年上半年,恒大銷售均價分別為9960元/平方米、10515元/平方米、10757元/平方米,呈上升趨勢。

  行業龍頭碧桂園在促銷力度上同樣不退讓。從數據看,上半年碧桂園銷售均價約9013元/平方米,較2017年的9080元/平方米、2018年的9267元/平方米分別下降0.74%和2.74%。

  龍頭房企競相促銷,中小型房企也積極以價換量。禹洲地產、中駿集團、融信中國、新力控股等部分城市項目有較大幅度價格優惠,其他企業則以少量特價房、禮包形式吸引客流。

  克而瑞分析認為,在行業增速放緩、調控趨嚴的背景下,部分房企完成全年業績目標仍有一定壓力,四季度仍需加速推貨入市,積極推盤去化。

  同策研究院同樣認為,2019年四季度樓市維穩的主基調不會改變。短期市場需求動力不足,建議今年四季度房企繼續“以價換量”,土地投資應把握好2019年三、四季度逆周期拿地機會,擴大多元布局。

聲明:本網大部分文章轉載自第三方媒體,文章頭部皆有標注來源出處,如涉及第三方合法權利,請告知本網下架處理。
0條評論網友評論

Copyright @ 2010-2019 596fc.com All Right Reserved 596漳州房產[email protected]為互聯網事業發展助跑 閩ICP備10021552號

街机奔驰宝马 官方版